martes, 24 de mayo de 2011

7.3 CLASES DE DERECHOS REALES.


CLASES DE DERECHOS REALES
A.- Derechos Reales sobre cosas incorporales
Propiedad intelectual
Propiedad industrial.

B.- Derechos reales sobre cosas corporales
De protección provisional por el ordenamiento jurídico. La posesión
De protección definitiva o de contenido pleno. La propiedad o
de contenido limitado
1.- Derechos reales de goce. usufructo, uso, habitación, servidumbre, censo y superficie.
2.- Derechos reales de garantía. Prenda, hipoteca, anticresis.
3.- Derechos reales de adquisición.

Derecho de Retracto: existe el retracto convencional, también conocido como pacto de retro y es "el derecho de recuperar la cosa vendida que el vendedor se reserva". Es un elemento adicional que se incluye en el contrato por la libre voluntad de las partes, y que supone la introducción, en el contrato de compraventa original, de una condición resolutoria con efectos retroactivos que funciona en base a la voluntad del vendedor. En segundo lugar, se da el retracto legal, derecho otorgado por imperativo de ley a las personas que estén en una determinada situación jurídica. Propio de los arrendamientos urbanos, el derecho de retracto legal permite que el arrendatario se coloque, en una eventual compraventa del bien arrendado, en la posición contractual del comprador, con sus mismas condiciones. La subrogación se produce sólo en los elementos subjetivos del contrato, manteniéndose el resto inalterado. 



No hay comentarios:

Publicar un comentario en la entrada